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发表于 2021-1-28 21:57:37 | 查看: 15| 回复: 0
  广州市国土房管局近日公布了广州新的拆迁评估标准《广州市城市房屋拆迁评估技术规范(试行)》,并与《广州市城市房屋拆迁管理办法》同时在今年起施行。房屋拆迁评估首先以市场交易实例为标准,拆迁装修费怎么算另外房屋的装修装饰也列入评估范围内。届时,装修漂亮的房屋被拆迁装修费不会再血本无归了。
  《规范》把拆迁评估分为住宅和非住宅两类,都要求评估时首先以市场交易实例为标准,采用市场比较法。即在被拆迁房屋同一供需圈收集成交时间不超过1年的市场交易案例,并确定与估价房屋的位置、建筑结构等相同或相近的3个以上的可比实例。现代简约版装修风格另外还可以考虑楼层、朝向等因素,《规范》也制定了楼层、拆迁装修费怎么算朝向的修正系数表,用来量化这些标准。对此,房屋装修效果图被拆迁市民可以根据周边房屋价格大概了解自己房屋的价格。
  《规范》规定,房屋评估价格包括房屋装修装饰部分的价格,并应单独评估。并对具体评估方法作了规定。

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