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发表于 2021-2-5 23:07:20 | 查看: 5| 回复: 0
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  刘韵律师,上海人,十年以上法律职业经验。法学学士,上海市律师协会会员,中国法学会会员,上海市浩信律师事务所专职律师,具有深厚的法学理论功底。刘韵律师具有丰富的诉讼和非诉讼执业经验,成功办理的个人诉讼案件类型有:房产及动拆迁纠纷、离婚纠纷(擅长财产分割、抚养权)、继承及分家析产纠纷、劳动纠纷、债权债务纠纷、交通事故等民事侵权赔偿纠纷。对刑事辩护有较为深入的研究,在刑事诉讼各阶段提供法律咨询、会见、调查取证及刑事......更多介绍
  刘韵律师普陀房产拆迁律师,现执业于上海市浩信律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
  一般中,如果是为了及时搬房入住,那么装修延期了到还可以拖上一天两天,但实际中有些装修很赶,因为要作为婚房使用,那么如果到期还不能交房,婚期如约而至之后,就会发生严重的延期违约。毕竟是装修方的延期责任,就有人考虑应该要求装修方承担重大损失赔偿。
  其实,在确定好装修房子后,因为装修方不能及时交房,那么业主出现损失当然可以直接要求对方进行赔偿。但如果一开始就确认装修好的房子需要作为婚房使用,那么出现严重延期,那么对此装修方承担责任是无可非议的。
  所以说,装修房子是很重要的一件事,最好就能够确定个装修合同,对于延期问题能做个较为明确的赔偿责任分担。
  其次,如果合同无约定或约定不明的,可按照实际损失向装修方主张赔偿或按照同地段同面积的房屋的租金标准主张赔偿。但是,主张损失必须要证明损失的实际发生及与延误工期的关联性。
  关于这一点,其实,在实际中还是很好举证的,婚房一般跟婚期拖不了关系,所以一旦确定婚期到了还不能入住的,那就是之间的关联性所在。当然,在确定赔偿责任的时候,还得首先有确定装修合同,就合同内容还具体明确了双方的责任。
  当然,实际中,还出现有一些本来就是作为婚房要求装修方及时完成装修,但是双方却没有签订任何合同,那么因为装修延期导致,婚房不能如期利用造成损失的,此时因为没有合同,装修方又赖账,损失赔偿又拿不上的,建议可以及时找个擅长解决合同纠纷的律师处理。
  买到新房的时候,许多人都会选择去装修一下,确定装修的时候为避免出现纠纷,通常会签订一份装修合同。但是,签装修合同的话,双方会有一个预算,但实际中,因为装修过程中会出现增加费用的情况,所以通常会允许超过一点。
  在实际中,因为允许装修合同结算超出一点预算,但目前对装修合同实际结算超过装修合同预算多少的比例,在法律法规上没有明确的规定,拆迁赔装修吗这主要属于双方自由协商决定的内容。实际上,要是双方在合同中就该部分内容协商一致,就具有约束力,会受法律保护。
  但是,要是装修公司明显是违反约定,最后的结算比预算超出太多,造成房主较大损失的,那么房主可以按照下面的方法去处理:
  当你们之间因为装修出现问题了,第一时间应该积极地和装修公司进行协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。
  根据消费者保护法规定,在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门会在接到投诉后,与被投诉的装修公司联系,进行情况调查和调解。
  如果你们通过各种方式双方都调解不成,那你可以寻求法律武器维护个人的合法权益,要是情况比较复杂的,建议可以找个专业的律师,然后向法院提交诉状,经法院立案后开庭审理。
  最后,如果你的房子较大,拆迁赔装修吗而且给的装修要求又多,本来就需要较大笔钱款,但是装修方又违反约定,超出越算已经不是协商好的数目的,给你造成较大损失的,建议最好在必要的时候直接找个专业律师介入维权。
  1.装修房屋未签合同,口头约定装修标准,效果没达到,算违约吗?装修结算时发现超过预算,超出的部分要给吗?
  2.因房屋装修质量问题什么时候可以起诉到法院?签合同后,装修公司临时加价可以解除合同吗?
  3.装修严重延期,导致新房无法在结婚入住,可以要求赔偿吗?租房合同解除了,装修的东西能拿走么?

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